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MG电子多旋转比基尼派对迎来明年最困难的时期
日期: 2018-07-12 16:02:16  信息来源:



明年房地产市场将迎来最困难时期2014-11-10来源:观点房地产网[大字谜] [打印预览]

从今年起,住房市场的变化出乎意料,但没有超出大多数人的预期。

在房地产市场低迷的情况下,大多数城市的房价同比下降或环比下降,甚至一些开发商以低价促销建筑,这对整个市场造成了很大的影响并且受损一些投资者的利益。

笔者认为,房价下跌有两个原因:

首先,房价与刚性需求成反比。

流行的观点是,房地产市场过去已经破裂,利润巨大。

开发商到处都在建房子,房价过高,导致许多人不买房子或买房子。

因此,房地产存在大量盈余,但为了继续推高价格,该部门总是故意掩盖真相。


高房价,产能过剩和资金供应不足,房地产销售自然下降。

为了出售建筑物,价格只能降低,但降价会严重影响住房市场和投资,因此形成恶性循环;第二,微调货币政策。

新政府上任后,在政府改变“货币政策应稳定”的步伐之前实施宽松货币政策的想法,因为现在,如果政策没有改变,未来可能存在无法控制的风险。

因此,目前货币政策最多都是微调的,不可能放松太多。


宏观政策紧张,内生金融市场不太松散。

因此,原本处于宽松货币政策下的房地产市场突然变成了一个新的环境。

巨大的房地产市场原本是一个泡沫。

这是一个资本密集型行业。

结果,资金紧张,房地产开发商自然很难。

他们不得不降价以求生存。


不久前,在李克强总理主持的国务院常务会议上,突出了六大消费,其中一个是“稳定的住房消费”。

在这方面,该国有两个派系:第一,据信这是中央政府保护房地产的努力,并将“拯救城市”提升到中央层面;另一组认为,当局希望通过新的消费产生新的产业,然后找到经济增长。

新发动机。


作者同意第二种观点。

政策调整充其量只是微调,因为当局不会带来不负责任的泡沫,这很容易导致无法控制的局面。

因此,笔者估计,房地产调整至少持续5  -  10年,而这一时期的房地产市场可能会出现波动,但整体而言是下跌。

笔者最初预测,未来三年,包括今年,将是房地产市场最困难的时期,大多数中小房地产开发商将面临破产。

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