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MG电子逐鹿三国在一线城市继续或二线和三线城市的下行压力
日期: 2018-07-14 10:15:52  信息来源:



新政出台后,房地产市场的分化将继续增加一线城市的价格或二三线城市的下行压力。

2015-04-21来源:中国江苏网 - 新??华日报[大型汉字] [打印预览]

中国指数研究院昨日MG电子逐鹿三国“新政后新闻价格报道”,徐州被分析为第三代的典型代表 - 城市。

该报告称,徐州房地产市场库存继续上升。

截至3月底,由于需求支持不足,库存清理周期近20个月。

中长期存在供过于求的风险。

即使新政出台,这些城市未来的房价也会面临巨大的下行压力。


中央医院的报告称,新政,包括减少第二套房的首付款,营业税,以及“五次改变”,将对不同城市产生不同的影响。

以徐州为例,自2014年第二季度以来,徐州居住的股票继续上涨。

去年8月,它首次突破1000万平方米。

2015年2月,达到创纪录的1383万平方米。

3月份,徐州新房供应量减少。

交易量较上月略有增加,库存量有所减少,但仍达到1338万平方米,清算期达到19.5个月。


自2014年以来,徐州的住宅交易数量持平。

2014年的平均月交易面积为63万平方米。

2015年第一季度的平均月交易面积为620,000平方米。

徐州新房价格自2014年5月以来稳步下跌,去年9月跌至6000元/平方米以下。

3月,在有利政策的推动下,需求已经释放。

价格已经停止下跌并上涨了0.81%,但同比下跌了5.4%。

下降幅度比2月份缩小了2个百分点。

据统计,第一季度徐州三线城市房价下跌0.74%。

同样面临巨大库存压力的张家港第一季度下跌4.66%。

对于这些城市,在当前宽松的房地产政策环境的有利条件下,房地产企业应抓住机遇,采取积极的销售策略,以减少库存。


不过,营业税五项变化二,新政对一线城市利好,如南京二手房交易量超过新房,昨日南京网上房地产数据,上周,南京二手房交易量1676套,较上周增加64.3%_10h套1020套。

然而,尽管交易激增,南京的二手房价格并没有反弹。

上周,该市二手房上市均价为16,812元/平方米,较前一周下跌8元/平方米,小幅下跌0.04%。



   
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